Obstrupvej 63

Landejendom · 245 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 5.690 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².5.897.343 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering13.027.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,16 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.027.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.200.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	548 m	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,7 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	1,1 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	2,1 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	3,0 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	3,3 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	4,1 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	3,1 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	2,1 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu