Skovholmvej 5, Osager, 4320 Lejre — Villa · 91 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 91 m².1.723.449 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.792.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 1.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016majSolgt på tvangsauktion1.487.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	46 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	39 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	1,6 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	1,9 km	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,4 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,8 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,3 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	791 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	2,2 km	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,6 km	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu