Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Bjerndrupvej 5, Ulstrup

Landejendom · 205 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 909.191 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
909191 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.901.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.197 kr/m².4.270.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)909191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.659.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5229,50 pct. siden maj 1987
200k11,0M21,8M32,5M43,3M19871995200120052009201320172021202531. maj 1987881.800 kr.30. jun. 201612.560.000 kr.31. okt. 2025200.000 kr.I dag · vores estimat10.659.008 kr.Markedet · 19922.408.340 kr.Markedet · 1993671.170 kr.Markedet · 19941.276.330 kr.Markedet · 19953.815.255 kr.Markedet · 19963.904.020 kr.Markedet · 19983.801.930 kr.Markedet · 19991.514.130 kr.Markedet · 2001380.890 kr.Markedet · 20028.996.630 kr.Markedet · 20038.357.645 kr.Markedet · 20043.142.240 kr.Markedet · 20056.800.055 kr.Markedet · 20065.156.160 kr.Markedet · 20075.619.665 kr.Markedet · 20087.659.825 kr.Markedet · 200911.997.830 kr.Markedet · 20102.660.900 kr.Markedet · 20112.748.845 kr.Markedet · 2012539.560 kr.Markedet · 201316.025.670 kr.Markedet · 2014941.975 kr.Markedet · 20151.045.910 kr.Markedet · 201612.559.940 kr.Markedet · 201715.239.495 kr.Markedet · 20185.693.260 kr.Markedet · 20192.766.475 kr.Markedet · 20201.505.725 kr.Markedet · 202124.793.725 kr.Markedet · 20221.351.565 kr.Markedet · 202311.542.115 kr.Markedet · 2024927.625 kr.Markedet · 202510.323.185 kr.Markedet · 202643.321.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg
881.800 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
12.560.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.659.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg12.560.000 kr.
  • 1987majEjerskifte881.800 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²4,3 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp
6240 Løgumkloster		270 m²2,5 km20-03-202614.016.000 kr.51.911 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²3,1 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²
Koldingvej 18
6240 Løgumkloster		156 m²3,9 km20-10-20265.560.000 kr.35.641 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede
6240 Løgumkloster		130 m²4,0 km03-06-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²5,9 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede
6240 Løgumkloster		122 m²5,1 km07-01-20255.500.000 kr.45.082 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²7,6 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²8,9 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle
6240 Løgumkloster		352 m²3,9 km01-05-20267.600.000 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden