Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Høveltsbjergvej 2

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
748 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.491 kr/m².6.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsbjergvej gns: 33.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.734.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,84 pct. siden aug. 2016
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20163.745.000 kr.I dag · vores estimat6.734.942 kr.Markedet · 19921.338.968 kr.Markedet · 19931.025.432 kr.Markedet · 19941.083.944 kr.Markedet · 19951.469.608 kr.Markedet · 19961.534.744 kr.Markedet · 19971.639.808 kr.Markedet · 19981.942.488 kr.Markedet · 19992.246.088 kr.Markedet · 20002.218.304 kr.Markedet · 20012.602.312 kr.Markedet · 20022.747.120 kr.Markedet · 20032.646.104 kr.Markedet · 20042.622.000 kr.Markedet · 20053.192.584 kr.Markedet · 20064.728.616 kr.Markedet · 20074.833.128 kr.Markedet · 20083.942.936 kr.Markedet · 20093.796.472 kr.Markedet · 20103.650.744 kr.Markedet · 20113.331.872 kr.Markedet · 20122.802.320 kr.Markedet · 20133.547.704 kr.Markedet · 20143.470.608 kr.Markedet · 20153.529.304 kr.Markedet · 20164.135.768 kr.Markedet · 20173.843.024 kr.Markedet · 20184.160.240 kr.Markedet · 20194.628.152 kr.Markedet · 20204.462.000 kr.Markedet · 20215.379.976 kr.Markedet · 20226.245.144 kr.Markedet · 20235.582.008 kr.Markedet · 20246.674.048 kr.Markedet · 20256.563.280 kr.Markedet · 20267.563.136 kr.Markedet · 20277.768.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.734.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høveltsbjergvej 1
3450 Allerød		173 m²28 m22-05-20266.300.000 kr.36.416 kr./m²
Solbærvej 7
3450 Allerød		185 m²150 m22-07-20256.100.000 kr.32.973 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²287 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²
Solbærvej 37
3450 Allerød		182 m²205 m28-11-20256.745.000 kr.37.060 kr./m²
Lyngsvinget 5
3450 Allerød		178 m²242 m10-07-20257.675.000 kr.43.118 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²505 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Morelvænget 16
3450 Allerød		175 m²268 m02-10-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Lyøvej 5
3450 Allerød		181 m²599 m29-05-20256.645.000 kr.36.713 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²638 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Laksevej 14
3450 Allerød		193 m²495 m13-03-20255.350.000 kr.27.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden