Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vrangbækvej 43

Villa · 206 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 10.589 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
10589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrangbækvej gns: 5.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-52,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.695.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden okt. 2016
725k1,2M1,7M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat1.695.022 kr.Markedet · 1992953.368 kr.Markedet · 1993858.402 kr.Markedet · 1994991.478 kr.Markedet · 19951.054.514 kr.Markedet · 19961.103.130 kr.Markedet · 19971.092.830 kr.Markedet · 19981.063.990 kr.Markedet · 19991.455.390 kr.Markedet · 20001.339.206 kr.Markedet · 20011.340.854 kr.Markedet · 20021.279.054 kr.Markedet · 20031.304.186 kr.Markedet · 20041.253.304 kr.Markedet · 20051.471.458 kr.Markedet · 20061.353.008 kr.Markedet · 20071.590.938 kr.Markedet · 20081.927.130 kr.Markedet · 20091.751.824 kr.Markedet · 20101.571.162 kr.Markedet · 20111.693.526 kr.Markedet · 20121.520.074 kr.Markedet · 20131.716.598 kr.Markedet · 20141.309.542 kr.Markedet · 20151.440.558 kr.Markedet · 20161.321.490 kr.Markedet · 20171.438.910 kr.Markedet · 20181.836.902 kr.Markedet · 20191.245.476 kr.Markedet · 20201.901.380 kr.Markedet · 20212.112.324 kr.Markedet · 20221.978.218 kr.Markedet · 20231.964.210 kr.Markedet · 20242.134.160 kr.Markedet · 20252.259.820 kr.Markedet · 20261.952.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²396 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²637 m17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²145 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²681 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²1,6 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²572 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²917 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²382 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²3,0 km04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²2,9 km13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden