Orøvej 12

Rækkehus · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.323 kr/m².2.342.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.394.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	487 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	304 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	713 m	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
Østre Fælledvej 18 4300 Holbæk	80 m²	768 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	1,2 km	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	771 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	1,2 km	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	604 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	70 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	969 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu