Fiskerivej 4, Nørå

Villa · 154 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 20.805 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 20805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².2.085.100 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.528.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,34 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	1,2 km	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Porsholtparken 28 6740 Bramming	145 m²	967 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Hybenvej 22 6740 Bramming	160 m²	1,2 km	20-02-2024	2.348.000 kr.	14.675 kr./m²
T.Tonnesens Vej 9 6740 Bramming	155 m²	1,5 km	12-05-2026	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	1,3 km	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestparken 14 6740 Bramming	141 m²	974 m	25-10-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Syrenvej 15 6740 Bramming	154 m²	1,7 km	10-07-2024	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	1,4 km	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	1,4 km	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	1,7 km	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu