Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Valmuevangen 16

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.131 kr/m².2.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden sep. 2016
165k816k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20161.765.000 kr.I dag · vores estimat1.966.866 kr.Markedet · 1992377.120 kr.Markedet · 1993484.480 kr.Markedet · 1994559.200 kr.Markedet · 1995630.880 kr.Markedet · 1996816.800 kr.Markedet · 1997806.560 kr.Markedet · 1998683.040 kr.Markedet · 1999958.560 kr.Markedet · 2000772.480 kr.Markedet · 2001943.040 kr.Markedet · 20021.081.920 kr.Markedet · 2003797.600 kr.Markedet · 2004996.480 kr.Markedet · 2005740.800 kr.Markedet · 2006682.080 kr.Markedet · 20071.159.360 kr.Markedet · 20081.318.080 kr.Markedet · 20091.180.480 kr.Markedet · 20101.561.600 kr.Markedet · 20111.642.720 kr.Markedet · 20121.172.800 kr.Markedet · 20131.711.520 kr.Markedet · 20141.314.240 kr.Markedet · 20151.470.720 kr.Markedet · 2016914.080 kr.Markedet · 20171.600.000 kr.Markedet · 20181.442.240 kr.Markedet · 20191.708.480 kr.Markedet · 20202.112.160 kr.Markedet · 20212.186.400 kr.Markedet · 20222.513.280 kr.Markedet · 20231.787.200 kr.Markedet · 20242.542.240 kr.Markedet · 20252.285.760 kr.Markedet · 20262.357.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²196 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Valmuevangen 20
9240 Nibe		190 m²49 m13-12-20232.995.000 kr.15.763 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²70 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²161 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²187 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²205 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Eventyrbakken 37
9240 Nibe		160 m²650 m09-11-20253.585.000 kr.22.406 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²318 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9
9240 Nibe		154 m²369 m21-07-20261.895.000 kr.12.305 kr./m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²609 m29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden