Strandager 99, Lumby Strand

Villa · 231 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 37.457 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 37457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².3.329.129 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.099.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,18 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2005Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,7 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	2,4 km	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	2,0 km	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	2,0 km	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	3,5 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	2,9 km	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	3,1 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	1,8 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	1,8 km	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	3,6 km	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu