Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 15

Villa · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.980 kr/m².1.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.821.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden jul. 2016
322k696k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.795.000 kr.I dag · vores estimat1.821.338 kr.Markedet · 1992420.560 kr.Markedet · 1993380.720 kr.Markedet · 1994393.680 kr.Markedet · 1995477.040 kr.Markedet · 1996529.440 kr.Markedet · 1997590.160 kr.Markedet · 1998590.160 kr.Markedet · 1999486.560 kr.Markedet · 2000589.040 kr.Markedet · 2001808.960 kr.Markedet · 2002889.760 kr.Markedet · 2003635.920 kr.Markedet · 2004687.760 kr.Markedet · 2005732.640 kr.Markedet · 20061.067.440 kr.Markedet · 2007836.240 kr.Markedet · 20081.043.200 kr.Markedet · 2009898.800 kr.Markedet · 2010985.680 kr.Markedet · 2011931.920 kr.Markedet · 2012942.560 kr.Markedet · 20131.105.920 kr.Markedet · 20141.086.640 kr.Markedet · 20151.173.200 kr.Markedet · 20161.252.480 kr.Markedet · 20171.274.400 kr.Markedet · 20181.397.520 kr.Markedet · 20191.375.920 kr.Markedet · 20201.331.920 kr.Markedet · 20211.514.560 kr.Markedet · 20221.723.840 kr.Markedet · 20231.487.200 kr.Markedet · 20241.630.400 kr.Markedet · 20251.622.240 kr.Markedet · 20261.546.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²113 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²98 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²250 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²196 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²70 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²218 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²801 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²821 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²450 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²1,4 km28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden