Fredericiavej 25, Sanddal

Villa · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 103 m².1.523.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.488.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	171 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	130 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	145 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	52 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	207 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	187 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	321 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	357 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	814 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Erritsø Engvej 10, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	604 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	10.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu