Baldersvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.706 kr/m².3.834.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.710.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1964Bygget
1963aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	265 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	37 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	107 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	98 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	256 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	122 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	122 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	266 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	213 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	472 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu