Prisvurdering · 4571 Grevinge

Ved Volden 2C

Villa · 80 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².1.140.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.392.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,76 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet350.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	395 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	411 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	180 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	27 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	569 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	2,4 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	2,8 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	553 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	3,0 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	440 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu