Dybdalsvej 7, 6800 Varde — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².1.691.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.648.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,04 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2016 · Alm. Salg: 469.727 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg469.727 kr.
2004nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	15 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	66 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	303 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	366 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	370 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	403 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	228 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	165 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	516 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	321 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu