Kirkevænget 2

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.303 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	59 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	111 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	38 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	168 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	264 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	394 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	336 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	368 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	170 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	603 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu