Stormøllevej 4

Villa · 173 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.130 kr/m².3.896.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.953.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
1998Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	432 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	413 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	254 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	162 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	450 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	239 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	337 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Provstehøjen 22 4300 Holbæk	169 m²	461 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	26.598 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	285 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	442 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu