Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 45

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.008 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.101.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden jan. 2017
366k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20173.300.000 kr.I dag · vores estimat3.101.707 kr.Markedet · 1992409.386 kr.Markedet · 1993450.492 kr.Markedet · 1994493.644 kr.Markedet · 1995455.421 kr.Markedet · 1996469.185 kr.Markedet · 1997681.783 kr.Markedet · 1998795.522 kr.Markedet · 1999812.634 kr.Markedet · 2000863.133 kr.Markedet · 2001928.419 kr.Markedet · 2002799.242 kr.Markedet · 2003864.714 kr.Markedet · 20041.008.771 kr.Markedet · 20051.215.138 kr.Markedet · 20061.322.925 kr.Markedet · 20071.525.200 kr.Markedet · 20081.749.516 kr.Markedet · 20091.056.015 kr.Markedet · 20101.453.125 kr.Markedet · 20111.565.562 kr.Markedet · 20121.349.988 kr.Markedet · 20131.538.964 kr.Markedet · 20141.299.861 kr.Markedet · 20151.599.414 kr.Markedet · 20161.627.500 kr.Markedet · 20171.994.478 kr.Markedet · 20181.995.501 kr.Markedet · 20192.137.140 kr.Markedet · 20202.056.695 kr.Markedet · 20212.235.069 kr.Markedet · 20222.641.014 kr.Markedet · 20232.311.143 kr.Markedet · 20242.520.858 kr.Markedet · 20252.479.752 kr.Markedet · 20262.530.158 kr.Markedet · 20273.956.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.101.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²401 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²49 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²67 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²479 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²263 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²645 m09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²1,1 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²945 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²881 m09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²1,4 km22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden