Beerstedvej 24, Beersted, 7700 Thisted — Villa · 54 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 382 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.362 kr/m².1.162.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering922.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2016 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte95.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	2,6 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	7,3 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	1,0 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	2,7 km	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	6,3 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	7,6 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	9,7 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	7,7 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	6,2 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	8,6 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu