Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Maltevangen 9

Villa · 292 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.168 kr/m².15.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaltevangen gns: 66.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.726.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden jul. 2016
2,2M7,4M12,7M17,9M23,1M19921996200020042008201220162020202419. jul. 201611.500.000 kr.I dag · vores estimat15.726.139 kr.Markedet · 19922.235.260 kr.Markedet · 19932.263.000 kr.Markedet · 19942.224.748 kr.Markedet · 19952.346.804 kr.Markedet · 19962.940.440 kr.Markedet · 19973.593.644 kr.Markedet · 19983.730.592 kr.Markedet · 19994.132.384 kr.Markedet · 20004.384.088 kr.Markedet · 20015.147.376 kr.Markedet · 20024.392.556 kr.Markedet · 20035.340.972 kr.Markedet · 20045.510.040 kr.Markedet · 20057.052.384 kr.Markedet · 200610.120.136 kr.Markedet · 20077.493.596 kr.Markedet · 20088.426.536 kr.Markedet · 20098.326.380 kr.Markedet · 20108.931.696 kr.Markedet · 20118.760.000 kr.Markedet · 20128.477.344 kr.Markedet · 20139.211.724 kr.Markedet · 20149.188.656 kr.Markedet · 20159.548.692 kr.Markedet · 201610.703.844 kr.Markedet · 201711.513.268 kr.Markedet · 201812.954.288 kr.Markedet · 201912.514.244 kr.Markedet · 202014.469.768 kr.Markedet · 202116.552.896 kr.Markedet · 202218.623.760 kr.Markedet · 202315.883.048 kr.Markedet · 202416.046.276 kr.Markedet · 202517.494.304 kr.Markedet · 202619.759.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.726.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²88 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²41 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²41 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²70 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²415 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²329 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²989 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²211 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²641 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²885 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden