Skotterup 49, 4900 Nakskov — Villa · 139 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 644 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.566 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkotterup gns: 6.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,26 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	40 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	50 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	174 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	99 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	511 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	692 m	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	365 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	605 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	667 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	620 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu