Kildebakken 31, Erritsø

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 133 m².1.874.369 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.049.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 758.286 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte758.286 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	42 m	10-02-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Kildebakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	77 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	124 m	31-10-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	124 m	25-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Kildebakken 14, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	126 m	05-06-2026	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Kildebakken 19, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	40 m	25-01-2025	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²
Møllebovænget 13, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	200 m	26-03-2025	2.327.000 kr.	17.496 kr./m²
Dalsvinget 23, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	302 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Agertoften 14, Erritsø 7000 Fredericia	134 m²	538 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Engtoften 18 7000 Fredericia	140 m²	210 m	13-03-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu