Prisvurdering · 7000 Fredericia

Jeppe Aakjærs Vej 7

Villa · 116 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.544 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 12.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.524.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 7000 Fredericia	116 m²	79 m	18-08-2025	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	30 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	138 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	493 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Skyttevej 17 7000 Fredericia	120 m²	273 m	16-09-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	620 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	426 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skyttevej 26 7000 Fredericia	123 m²	291 m	14-04-2025	1.840.000 kr.	14.959 kr./m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	577 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Skovløbervænget 3B 7000 Fredericia	110 m²	443 m	20-05-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu