Sofie Brahes Vej 32, 9300 Sæby — Villa · 117 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1226 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.223 kr/m².1.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.354.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1985Ombygning
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	46 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	165 m	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	208 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	94 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	713 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	787 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	734 m	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	417 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 40 9300 Sæby	130 m²	299 m	27-07-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	998 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu