Gartnervænget 2, 9760 Vrå — Villa · 142 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².2.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+56,90 pct.
3Vores vurdering2.179.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	24 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	299 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	263 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	191 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	81 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	145 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	54 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	645 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	446 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	616 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu