Aalborgvej 29, Kornum

Villa · 184 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.985 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.552.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2016 · Alm. Salg: 579.994 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel579.994 kr.
1994Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,5 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	2,2 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	1,9 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	1,9 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	2,1 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,0 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,0 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	3,4 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	3,3 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	3,0 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu