Mariehøjvej 3, 8600 Silkeborg — Villa · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.542 kr/m².4.052.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariehøjvej gns: 31.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+24,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.948.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.956.853 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	14 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Mariehøjvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	272 m	08-04-2025	4.448.000 kr.	31.546 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	235 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	353 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	291 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	154 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	481 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Kroghsvej 27 8600 Silkeborg	115 m²	343 m	02-10-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	831 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	786 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu