Restrupvej 18

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.364 kr/m².5.312.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.639.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.639.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	74 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	70 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	76 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	55 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	427 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Aladdinvej 6 2770 Kastrup	121 m²	452 m	05-10-2023	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	416 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	581 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Egtvedvej 9 2770 Kastrup	114 m²	140 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	486 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu