Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 56

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.916 kr/m².8.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.067.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden maj 2016
1,2M3,9M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.750.000 kr.31. aug. 202612.250.000 kr.I dag · vores estimat10.067.369 kr.Markedet · 19921.208.424 kr.Markedet · 19931.314.936 kr.Markedet · 19941.377.096 kr.Markedet · 19951.705.032 kr.Markedet · 19961.685.880 kr.Markedet · 19971.707.216 kr.Markedet · 19982.284.632 kr.Markedet · 19992.351.664 kr.Markedet · 20002.356.032 kr.Markedet · 20012.755.704 kr.Markedet · 20022.772.000 kr.Markedet · 20032.852.808 kr.Markedet · 20043.182.760 kr.Markedet · 20053.430.560 kr.Markedet · 20065.030.424 kr.Markedet · 20074.917.696 kr.Markedet · 20084.243.344 kr.Markedet · 20094.344.816 kr.Markedet · 20104.959.360 kr.Markedet · 20115.424.888 kr.Markedet · 20123.394.608 kr.Markedet · 20134.093.656 kr.Markedet · 20144.826.472 kr.Markedet · 20154.958.352 kr.Markedet · 20164.826.808 kr.Markedet · 20175.055.120 kr.Markedet · 20184.738.440 kr.Markedet · 20195.736.864 kr.Markedet · 20205.442.528 kr.Markedet · 20217.703.472 kr.Markedet · 20229.352.896 kr.Markedet · 20237.873.824 kr.Markedet · 20247.582.176 kr.Markedet · 20258.356.488 kr.Markedet · 20269.670.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.067.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2016majSolgt, familiehandel2.750.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²131 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Rønnebærvej 123
2840 Holte		186 m²1,1 km09-11-20257.225.000 kr.38.844 kr./m²
Rønnebærvej 101
2840 Holte		121 m²811 m03-09-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Rønnebærvej 121
2840 Holte		126 m²1,1 km19-05-20269.500.000 kr.75.397 kr./m²
Rønnebærvej 117
2840 Holte		124 m²1,1 km28-05-20257.500.000 kr.60.484 kr./m²
Rudemarken 47
2840 Holte		165 m²221 m03-12-20259.250.000 kr.56.061 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²190 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²346 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²309 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Rudegårds Alle 7C
2840 Holte		168 m²755 m12-08-20259.100.000 kr.54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden