Sdr Alle 18, 9760 Vrå — Villa · 218 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.201 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.767.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 1.363.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.363.000 kr.
2012Ombygning
2010majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	144 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	20 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	108 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	288 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	753 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	776 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	339 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	499 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	289 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	1,4 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu