Ellevvej 4, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 210 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 16.245 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 16245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 210 m².3.197.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.501.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,58 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017950.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 5, Thorsager 8410 Rønde	216 m²	362 m	27-11-2025	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	447 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	1,1 km	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	135 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	262 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	397 m	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	135 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	814 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	2,9 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	1,0 km	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu