Nørre Snedevej 147, Aale

Villa · 459 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 459 m², grund på 14.185 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 459 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 14185 m²
Udestue: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.650 kr/m² × 459 m².5.347.350 kr.
2Boligareal større end typisk459 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.277.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 459 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1986Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	2,5 km	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Torvegade 31 7160 Tørring	413 m²	8,1 km	19-03-2024	3.700.000 kr.	8.959 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	6,9 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	8,0 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	7,2 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	8,0 km	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	7,5 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	8,2 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Koutrupvej 5, Hammer 7160 Tørring	284 m²	8,7 km	02-05-2024	2.650.000 kr.	9.331 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	8,0 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu