Granvænget 9, 6920 Videbæk — Villa · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 6.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering868.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 16 6920 Videbæk	135 m²	157 m	23-01-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Granvænget 15 6920 Videbæk	144 m²	98 m	13-10-2024	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	177 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Granvænget 17 6920 Videbæk	156 m²	137 m	17-12-2025	925.000 kr.	5.929 kr./m²
Pilevænget 16 6920 Videbæk	137 m²	181 m	21-01-2026	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²
Gyvelvænget 13 6920 Videbæk	129 m²	260 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	618 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Dalsvinget 9 6920 Videbæk	139 m²	763 m	16-06-2026	1.075.000 kr.	7.734 kr./m²
Gyvelvænget 3 6920 Videbæk	147 m²	303 m	06-08-2026	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Jasminalle 40 6920 Videbæk	140 m²	745 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu