Skonnertvej 3, 5960 Marstal — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkonnertvej gns: 11.713 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.279.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,92 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	368 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	340 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	111 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	242 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	406 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	196 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	403 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	409 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	429 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	161 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu