Brendstrupsvej 8, 6800 Varde — Villa · 123 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.046 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².1.843.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.248.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,87 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet900.000 kr.
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	46 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	136 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	198 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	105 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	101 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Palludansvej 23 6800 Varde	126 m²	176 m	20-10-2026	2.930.000 kr.	23.254 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	246 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	228 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	342 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	172 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu