Køllestrupvej 3, Store Ajstrup

Villa · 242 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.070 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 4070 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².2.186.250 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.531.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1194,74 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023350.000 kr.
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	4,1 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	3,5 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	5,3 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Vårvej 49, Vår 9240 Nibe	260 m²	5,1 km	15-07-2024	1.845.000 kr.	7.096 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	2,9 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	4,6 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	3,5 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	3,5 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	6,1 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	5,0 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu