Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 39, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.646 kr/m².3.071.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.436.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden maj 2016
407k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.498.000 kr.11. jun. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.436.935 kr.Markedet · 1992475.912 kr.Markedet · 1993422.096 kr.Markedet · 1994422.840 kr.Markedet · 1995550.188 kr.Markedet · 1996574.306 kr.Markedet · 1997703.266 kr.Markedet · 1998726.516 kr.Markedet · 1999779.278 kr.Markedet · 2000850.516 kr.Markedet · 2001847.540 kr.Markedet · 20021.013.080 kr.Markedet · 2003923.738 kr.Markedet · 20041.107.134 kr.Markedet · 20051.341.308 kr.Markedet · 20061.691.422 kr.Markedet · 20071.742.138 kr.Markedet · 20081.657.818 kr.Markedet · 20091.397.976 kr.Markedet · 20101.514.474 kr.Markedet · 20111.563.392 kr.Markedet · 20121.560.478 kr.Markedet · 20131.691.856 kr.Markedet · 20141.724.344 kr.Markedet · 20151.846.732 kr.Markedet · 20162.058.214 kr.Markedet · 20172.211.540 kr.Markedet · 20182.454.208 kr.Markedet · 20192.293.194 kr.Markedet · 20202.397.664 kr.Markedet · 20212.693.528 kr.Markedet · 20222.751.808 kr.Markedet · 20232.589.678 kr.Markedet · 20242.646.656 kr.Markedet · 20252.664.140 kr.Markedet · 20263.061.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.436.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²46 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²156 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²0 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²19 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²92 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 66, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²119 m13-11-20242.935.000 kr.50.603 kr./m²
Montanagade 57, 2.
8000 Aarhus C		56 m²126 m28-02-20263.030.000 kr.54.107 kr./m²
Montanagade 39, 2.
8000 Aarhus C		55 m²0 m03-09-20242.250.000 kr.40.909 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²30 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²30 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden