Solhøjvej 28, Ramme, 7620 Lemvig — Landejendom · 239 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 49.845 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 49845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.554 kr/m².14.296.670 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.097.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,03 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	1,3 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	1,9 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	2,5 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	3,1 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	4,3 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	1,9 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	4,5 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	3,6 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	2,1 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	5,6 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu