Søndergade 24, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².1.419.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering846.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	54 m	21-05-2026	1.180.000 kr.	21.071 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	98 m	06-09-2026	1.360.000 kr.	23.860 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	98 m	12-08-2024	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	0 m	27-07-2026	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Søndergade 18, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	53 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndergade 17, st. 9000 Aalborg	68 m²	20 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	0 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	15 m	23-07-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Søndergade 18, st. th 9000 Aalborg	80 m²	53 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 9, 2. th 9000 Aalborg	80 m²	54 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu