Højensvej 1

Fritidshus · 162 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 488 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.432 kr/m².7.875.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.182.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
Ombygning
1993feb.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	717 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	340 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	40 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	896 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	927 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	693 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	1,3 km	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	1,5 km	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Nansbovej 15 9990 Skagen	198 m²	636 m	17-07-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	814 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu