Menu
For mæglere Log ind
Grønlandsvej 20
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønlandsvej 20

Villa · 103 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
552 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².1.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.043.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 876.352 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden jul. 2016
382k669k957k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.025.000 kr.I dag · vores estimat1.043.188 kr.Markedet · 1992454.539 kr.Markedet · 1993454.539 kr.Markedet · 1994381.821 kr.Markedet · 1995524.785 kr.Markedet · 1996527.772 kr.Markedet · 1997589.366 kr.Markedet · 1998480.598 kr.Markedet · 1999609.760 kr.Markedet · 2000623.974 kr.Markedet · 2001591.941 kr.Markedet · 2002601.623 kr.Markedet · 2003691.130 kr.Markedet · 2004946.364 kr.Markedet · 2005824.515 kr.Markedet · 20061.035.253 kr.Markedet · 20071.226.009 kr.Markedet · 20081.188.414 kr.Markedet · 20091.051.424 kr.Markedet · 20101.084.178 kr.Markedet · 2011844.291 kr.Markedet · 2012892.392 kr.Markedet · 2013609.863 kr.Markedet · 2014735.523 kr.Markedet · 2015837.699 kr.Markedet · 2016851.810 kr.Markedet · 2017823.794 kr.Markedet · 2018851.089 kr.Markedet · 2019936.579 kr.Markedet · 20201.118.065 kr.Markedet · 20211.251.038 kr.Markedet · 20221.301.817 kr.Markedet · 20231.237.133 kr.Markedet · 20241.232.292 kr.Markedet · 20251.405.744 kr.Markedet · 20261.415.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.043.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 36
4800 Nykøbing F		118 m²184 m16-11-2025850.000 kr.7.203 kr./m²
Grønlandsvej 27
4800 Nykøbing F		127 m²108 m23-10-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²127 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²175 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Islandsvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²67 m27-10-20251.285.000 kr.13.247 kr./m²
Aage Sørensensgade 1
4800 Nykøbing F		104 m²456 m14-04-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²177 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Finlandsvej 48
4800 Nykøbing F		96 m²145 m24-10-20241.175.000 kr.12.240 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²307 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3
4800 Nykøbing F		100 m²501 m15-07-2024995.000 kr.9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden