Bavnebjergvej 17, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 203 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 203 m².2.718.373 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.323.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,74 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 559.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte559.000 kr.
2004Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	350 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	49 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	229 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	197 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	516 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	685 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	176 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	257 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	206 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	295 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu