Kløvermarken 18

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.949 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.389 kr/m².3.883.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 44.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.703.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	184 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	177 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	237 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	307 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	384 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	557 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	329 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	420 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	457 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	379 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu