Fallavej 6, 9300 Sæby — Villa · 160 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.300 kr/m².1.988.000 kr.
2Vores vurdering2.961.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020950.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	65 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	253 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	269 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	467 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	575 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	528 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	451 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	267 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	612 m	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	346 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu