Borgergade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 2388 m²
Bebygget areal: 597 m²
Erhvervsareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.838 kr/m².3.504.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 28.542 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.392.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 19, 5. th. 6700 Esbjerg	115 m²	69 m	21-05-2026	3.848.000 kr.	33.461 kr./m²
Borgergade 19, 4. th 6700 Esbjerg	115 m²	69 m	13-03-2025	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Borgergade 23, 4. th 6700 Esbjerg	115 m²	116 m	04-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 6700 Esbjerg	116 m²	82 m	31-08-2025	3.295.000 kr.	28.405 kr./m²
Borgergade 21, 3. tv 6700 Esbjerg	116 m²	82 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Borgergade 17, 3. th 6700 Esbjerg	117 m²	55 m	17-11-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Borgergade 15, 5. th 6700 Esbjerg	120 m²	39 m	21-09-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Borgergade 15, 2. th 6700 Esbjerg	120 m²	39 m	16-12-2024	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Borgergade 15, 3. tv 6700 Esbjerg	120 m²	39 m	14-11-2024	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Borgergade 17, st. tv 6700 Esbjerg	122 m²	55 m	16-12-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu