Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hvilehøj Sidevej 25, Dalby Huse

Fritidshus · 90 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 90 m².1.766.340 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.630.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.818.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,86 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøj Sidevej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	78 m²	47 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	74 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	57 m²	145 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	52 m²	227 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Arvedsvej 5, Dalby Huse 3630 Jægerspris	93 m²	246 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Traneagervej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	93 m²	254 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Traneagervej 16, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	197 m	05-06-2025	1.210.000 kr.	14.235 kr./m²
Arvedsvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	281 m	12-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hyrdevigen 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	87 m²	467 m	12-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Tørveagervej 24, Dalby Huse 3630 Jægerspris	88 m²	626 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu