Sønder Tranders Parken 7

Villa · 194 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.140 kr/m².4.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering4.504.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerskifte
2003majEjerskifte
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	36 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	88 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	118 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	354 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	178 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	156 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	374 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	309 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	391 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	325 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu