Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Kratleddet 10

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.862 kr/m².4.604.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratleddet gns: 22.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.556.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden sep. 2016
285k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat4.556.355 kr.Markedet · 1992843.480 kr.Markedet · 1993640.695 kr.Markedet · 19941.074.810 kr.Markedet · 1995600.930 kr.Markedet · 1996325.710 kr.Markedet · 19971.157.475 kr.Markedet · 19981.279.080 kr.Markedet · 19991.373.460 kr.Markedet · 20001.591.590 kr.Markedet · 20011.684.320 kr.Markedet · 2002502.920 kr.Markedet · 20031.598.685 kr.Markedet · 20041.585.980 kr.Markedet · 20052.071.905 kr.Markedet · 20061.606.770 kr.Markedet · 20071.223.640 kr.Markedet · 20081.043.790 kr.Markedet · 20092.109.360 kr.Markedet · 20102.160.675 kr.Markedet · 20112.524.995 kr.Markedet · 20121.727.880 kr.Markedet · 20133.103.320 kr.Markedet · 20143.101.340 kr.Markedet · 20151.101.375 kr.Markedet · 20163.041.445 kr.Markedet · 20172.895.915 kr.Markedet · 20183.358.905 kr.Markedet · 20193.828.000 kr.Markedet · 20204.238.685 kr.Markedet · 20213.987.555 kr.Markedet · 20224.247.430 kr.Markedet · 20234.586.340 kr.Markedet · 20243.500.970 kr.Markedet · 20254.759.590 kr.Markedet · 20264.092.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.556.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²301 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²313 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²432 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²395 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²317 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²597 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²632 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²451 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²409 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²625 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden