Troldestien 7, Kårup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.727 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 45 m².1.403.415 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.157.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,67 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	415 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Elverstien 7, Kårup 4540 Fårevejle	50 m²	197 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	277 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	1,6 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,6 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	776 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	2,1 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,9 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,6 km	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	899 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu