Nybrovej 203

Villa · 82 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 405 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.000 kr/m².7.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.140.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,03 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1991jan.Ejerskifte
1944Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	710 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	304 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	522 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	281 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	61 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	230 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	489 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	120 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	752 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	963 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu