Menu
For mæglere Log ind
Holck Winterfeldts Alle 6
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Holck Winterfeldts Alle 6

Villa · 412 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 801 m², 11 værelser, opført i 1913, renoveret i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 55.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
412 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
40.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.045 kr/m².23.329.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk412 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering21.097.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 155% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 55.000.000 kr / Estimat: 21.598.257 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden jul. 2016
2,1M11,5M20,9M30,3M39,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201615.700.000 kr.I dag · vores estimat21.097.788 kr.Markedet · 19922.917.372 kr.Markedet · 19933.598.408 kr.Markedet · 19943.178.580 kr.Markedet · 19953.719.124 kr.Markedet · 19963.892.988 kr.Markedet · 19974.590.916 kr.Markedet · 19984.784.144 kr.Markedet · 19996.224.496 kr.Markedet · 20006.613.836 kr.Markedet · 20017.851.072 kr.Markedet · 20027.116.476 kr.Markedet · 20038.424.576 kr.Markedet · 20048.505.740 kr.Markedet · 20059.888.000 kr.Markedet · 200610.587.576 kr.Markedet · 200716.046.164 kr.Markedet · 200816.489.888 kr.Markedet · 200914.188.044 kr.Markedet · 201013.319.960 kr.Markedet · 201113.654.916 kr.Markedet · 201214.752.484 kr.Markedet · 201314.188.868 kr.Markedet · 201414.957.248 kr.Markedet · 201515.638.284 kr.Markedet · 201616.339.508 kr.Markedet · 201717.077.400 kr.Markedet · 201817.226.544 kr.Markedet · 201920.307.480 kr.Markedet · 202023.493.476 kr.Markedet · 202124.679.212 kr.Markedet · 202233.171.768 kr.Markedet · 202326.177.656 kr.Markedet · 202426.281.480 kr.Markedet · 202528.212.936 kr.Markedet · 202633.737.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
I dag · vores estimat
21.097.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²573 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²1,1 km13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²371 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²901 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²2,1 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²976 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²997 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,5 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,0 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²698 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden